Apa aja jebakan waktu nyari kos atau kontrakan dan urusan deposit?

Question

Lagi nyari kontrakan buat keluarga kecil. Sering denger cerita deposit nggak balik atau ada biaya tersembunyi. Apa aja jebakan yang harus diwaspadai waktu nyari dan urusan deposit sewa?

GadgetReviewer_Tino · Answer

Setelah 3 kali pindah kontrakan, ini jebakan yang saya pelajari. Pertama, foto kondisi rumah detail pas masuk, termasuk retakan, cat mengelupas, keran bocor. Kirim ke pemilik lewat chat biar ada bukti bertanggal. Kalau nggak, pas keluar semua kerusakan lama dibebankan ke kamu dan deposit disunat. Kedua, minta perjanjian tertulis, jangan cuma lisan. Cantumkan jumlah deposit, syarat pengembalian, dan siapa nanggung apa. Ketiga, tanya jelas soal biaya lain: iuran keamanan, sampah, air, apakah termasuk atau terpisah. Banyak yang kaget ada tagihan tambahan. Keempat, soal deposit, tanyakan kapan dikembalikan setelah keluar, ada pemilik yang ngulur berbulan-bulan. Terakhir cek legalitas, pastikan yang nyewain memang pemilik atau punya kuasa, jangan sampai kena calo yang kabur bawa uang. Bukti tertulis itu penyelamat kamu.

AgenProperti_Sari · Answer

Pengalaman pahit saya soal deposit. Kontrakan lama saya, depositnya sebulan sewa, dan pas keluar nggak balik sepeser pun dengan alasan ngecat ulang dan bersih-bersih. Padahal saya tinggalin bersih. Saya nggak punya bukti foto kondisi awal, jadi nggak bisa ngelawan. Pelajaran: deposit itu di banyak tempat memang niatnya nggak dibalikin, dianggap uang jaminan yang hangus. Jadi sebelum bayar, tanya tegas dan minta tertulis apakah deposit bisa balik atau itu cuma biaya administrasi. Jangan berasumsi bakal balik. Sekarang tiap mau sewa, saya minta perjanjian tertulis yang jelas nyebut deposit bisa balik atau nggak dan syaratnya apa. Kalau pemilik ogah bikin hitam di atas putih, buat saya itu tanda buat cari tempat lain.

KakakAsuh_Melati · Answer

Jebakan lokasi yang sering kelewat. Datang survei di jam berbeda, pagi dan malam. Rumah yang adem pas siang bisa jadi rawan pas malam, atau jalanan yang sepi pagi ternyata macet total sore. Cek juga apakah daerah itu langganan banjir, tanya warung deket situ, mereka jujur karena bukan bagian dari yang nyewain. Saya pernah tertipu rumah bagus tapi ternyata tiap hujan deras air masuk. Warga sekitar sumber info paling jujur, bukan si pemilik. Cek juga sinyal internet dan ketersediaan air bersih di jam sibuk, dua hal yang paling sering bikin nyesel setelah pindah. Datang dua kali di waktu berbeda itu ribet, tapi jauh lebih murah daripada telanjur setahun di tempat yang salah.

MamaRere · Answer

Kalau nyewa lewat aplikasi atau perantara, hati-hati sama penipuan online. Modus umum: foto kamar bagus, harga miring, minta transfer DP dulu buat booking padahal kamar nggak ada. Saya hampir kena. Aturan saya sekarang, nggak pernah transfer sebelum lihat kamar langsung dan ketemu pemilik. Kalau dipaksa transfer cepat dengan alasan banyak peminat, itu tanda bahaya. Penipu selalu buru-buru bikin kamu panik. Pelan aja, yang beneran ada nggak bakal kabur. Kalau memang harus DP jarak jauh, minta video call keliling unit secara langsung dulu, bukan cuma foto yang bisa dicomot dari internet. Penipu biasanya nolak video langsung dengan berbagai alasan, dan itu tanda paling jelas.

Apa aja jebakan waktu nyari kos atau kontrakan dan urusan deposit?

4 narasumber menjawab

Mau menjawab

Pertanyaan terkait

Kontrakan mau habis, tips pindahan hemat biar nggak boncos?

Tetangga kontrakan berisik tiap malam, harus lapor ke siapa?

Tips untuk Menemukan Kontrakan yang Tepat: Berbagi Pengalaman dalam Mencari Kontrakan di Jakarta

Worth it nggak ambil KPR subsidi FLPP buat rumah pertama di pinggiran Bekasi?

Apa aja jebakan pas nyari kos di Jakarta yang baru ketahuan setelah pindah?

Umur 30 belum punya tabungan, masih bisa nyicil rumah nggak?