Apa aja jebakan pas nyari kos di Jakarta yang baru ketahuan setelah pindah?

Question

Bulan depan aku mau pindah kerja ke daerah Sudirman dan lagi hunting kos. Budget aku 1,8 juta sebulan udah mepet banget. Aku takut kena tipu atau salah pilih terus nyesel. Buat yang udah pengalaman ngekos di Jakarta, apa aja hal tersembunyi yang baru kerasa setelah tinggal beberapa bulan? Pengen tahu biar bisa cek dari awal.

MontirBengkel_Gimin · Accepted Answer

Jebakan nomor satu itu listrik token yang nggak masuk harga sewa. Aku dulu tergiur kos 1,5 juta di Tebet, eh ternyata listrik pakai token pribadi dan AC-ku bikin tagihan tembus 400 ribu sebulan. Jadi total real-nya 1,9 juta, lebih mahal dari kos yang listriknya udah include. Selalu tanya di awal: listrik include atau token, kalau token minta lihat meteran dan tanya penghuni lama rata-rata habis berapa. Tanya juga air, ada yang mati-idup kalau musim kemarau. Detail kecil ini yang bikin selisih ratusan ribu tiap bulan.

SopirOjol_Bang Jul · Answer

Uang deposit dan uang yang hangus itu sering bikin berantem di akhir. Kebanyakan kos minta deposit 1 bulan yang katanya balik kalau nggak ada kerusakan, tapi pas mau pindah cari-cari alasan biar dipotong. Aku sekarang selalu foto semua kondisi kamar pas hari pertama masuk, dari dinding, kunci, sampai kondisi kasur, buat bukti kalau ada klaim aneh-aneh. Simpan juga bukti bayar dan chat kesepakatan. Ini nyelametin aku pas pindah, deposit balik utuh karena aku bisa buktiin kamar nggak rusak.

AnakKos_Budi · Answer

Aturan kos yang nggak ketulis itu jebakan halus. Aku pernah dapet kos murah tapi ternyata ada jam malam jam 10, nggak boleh bawa tamu lawan jenis, dan dapur cuma boleh dipakai jam tertentu. Buat aku yang kerja shift itu bikin frustrasi banget. Sebelum DP, minta lihat aturan tertulis dan tanya soal tamu, jam pulang, sama boleh masak apa nggak. Jangan malu nanya detail, karena begitu udah bayar 3 bulan di depan susah balik.

KetuaRT_Pak Slamet · Answer

Cek jam kejadian macet dan banjir di sekitar kos, ini sering kelupaan. Aku pernah ngekos di daerah yang keliatannya strategis, deket kantor jalan kaki 15 menit. Tapi ternyata tiap hujan deras jalan depan kos banjir semata kaki dan aku nggak bisa keluar. Coba survei kos pas sore hari jam pulang kerja biar lihat kondisi macet aslinya, jangan pas siang sepi. Kalau bisa tanya warung deket situ, mereka paling jujur soal banjir dan keamanan.

EmakEmak_Sriyani · Answer

Buat budget 1,8 juta di deket Sudirman itu mepet, jadi kompromi jaraknya. Aku sarankan lihat daerah Karet, Bendungan Hilir, atau agak ke Setiabudi yang masih sekali naik transum atau MRT. Kalau maksa di jantung Sudirman dengan budget segitu biasanya dapet kamar sempit tanpa jendela yang bikin pengap dan tagihan AC gede. Pakai aplikasi kos tapi jangan pernah transfer DP sebelum survei fisik, banyak listing palsu yang fotonya bagus tapi orangnya minta transfer duluan terus hilang.

DosenEkonomi_Pak Harto · Answer

Yang jarang dibahas: tetangga kamar dan tebal dinding. Aku pernah sewa kos yang bagus tapi dinding triplek tipis, jadi kedengeran semua suara tetangga dari ngobrol telepon sampai suara lain-lain. Susah tidur dan nggak bisa meeting online tenang. Pas survei coba ketuk dinding, kalau bunyinya kopong berarti tipis. Datang juga malam hari buat ngerasain seberapa berisik lingkungannya, karena siang dan malam beda banget suasananya.

Apa aja jebakan pas nyari kos di Jakarta yang baru ketahuan setelah pindah?

6 narasumber menjawab

Mau menjawab

Pertanyaan terkait

Kerja bikin stres berat, mending resign nggak ya?

Punya rekan kerja toxic yang suka julid dan cari muka, gimana ngadepinnya?

Karyawan mau usaha sampingan yang nggak ganggu kerja, apa ya?

Fresh graduate nganggur 6 bulan belum dapet kerja, mulai putus asa

Atasan suka ngaku-ngaku kerjaan anak buah ke bos besar, harus gimana?

Pindah kota kerja, gimana cara pindah faskes BPJS?