3
Uang deposit kos nggak dibalikin ibu kos, bisa dituntut nggak?
Aku pindah dari kos dan udah bersihin kamar rapi, tapi ibu kos nggan balikin deposit denga…
478 kali dilihat
Beranda / Kos, Kontrakan & Rumah
Deposit kos nggak dibalikin pemilik pas pindah, bisa dituntut nggak?
Aku baru pindah dari kos setelah 2 tahun. Pas mau ambil deposit 1 juta, ibu kos bilang dipotong buat cat ulang dan bersih-bersih, jadi nggak balik sama sekali. Padahal kamar aku rawat baik. Ini wajar nggak? Bisa aku tuntut balik?
Penanya anonim ·Ditanyakan pada 20 hari lalu ·368 orang sudah melihat ·4 jawaban
4 narasumber menjawab
Jawaban terbaik
ITenjoyer_2003 Pemula Pengalaman nyata Kerja IT support, hobi ngoprek gadget, sering ditanya soal HP mana yang worth it.
Kuncinya ada di perjanjian awal. Deposit itu jaminan atas kerusakan yang KAMU sebabkan, bukan untuk biaya perawatan normal seperti cat ulang atau bersih-bersih rutin yang memang tanggung jawab pemilik. Jadi kalau kamar kamu rawat baik dan nggak ada kerusakan, pemotongan itu nggak wajar. Sayangnya, banyak kos di Indonesia nggak pakai kontrak tertulis, jadi posisi tawar penyewa jadi lemah. Dari pengalaman, cara paling efektif: ajak ngobrol baik-baik, tunjukkan foto kondisi kamar (kalau kamu foto pas masuk dan keluar, ini bukti kuat). Kalau tetap nggak mau, secara hukum perdata kamu bisa somasi, tapi biaya dan waktunya sering nggak sebanding dengan 1 juta. Pelajaran ke depan: selalu minta kontrak tertulis dan foto kondisi kamar saat check-in dan check-out.
PsikologKlinis_Bu Sinta Pemula Pengalaman nyata Psikolog klinis praktik sepuluh tahun, bantu banyak orang atasi cemas dan burnout.
Realistis aja, buat nominal 1 juta jalur hukum nggak worth secara waktu dan biaya. Tapi kamu bisa kasih tekanan sosial, misalnya review jujur di aplikasi kos atau grup anak kos daerah situ. Reputasi itu penting buat pemilik kos yang cari penghuni baru. Aku pernah gitu dan ibu kos akhirnya nego balik.
Narasumber anonim Pemula Pengalaman nyata
Aku pernah persis kayak gini. Yang menyelamatkan aku adalah foto kamar pas pertama masuk, jelas kelihatan cat udah kusam duluan sebelum aku tempatin. Pas ibu kos mau motong buat cat, aku tunjukin foto itu, akhirnya deposit balik penuh. Moral of the story: dokumentasi foto itu wajib banget.
Narasumber anonim Pemula Pengalaman nyata
Coba minta rincian pemotongan secara tertulis. Kadang begitu diminta detail, pemilik jadi nggak bisa ngasih alasan yang masuk akal dan akhirnya balikin sebagian. Cat ulang tiap ganti penghuni itu biaya operasional wajar pemilik, bukan tanggungan penyewa. Tegas tapi tetap sopan ya.
Mau menjawab
Pertanyaan terkait
22
Worth it nggak ambil KPR subsidi FLPP buat rumah pertama di pinggiran Bekasi?
Aku sama istri gaji gabungan 9 juta, lagi ngincer rumah subsidi FLPP di daerah Cikarang ha…
675 kali dilihat
2
Apa aja jebakan pas nyari kos di Jakarta yang baru ketahuan setelah pindah?
Bulan depan aku mau pindah kerja ke daerah Sudirman dan lagi hunting kos. Budget aku 1,8 j…
757 kali dilihat
2
Umur 30 belum punya tabungan, masih bisa nyicil rumah nggak?
Aku sadar telat mulai, umur udah 30 tapi tabungan nol dan masih ngontrak. Gaji lumayan tap…
744 kali dilihat
6
Uang deposit kos gak dibalikin pemilik alasannya cat tembok kotor, padahal cuma bekas selotip poster
Aku pindah dari kos di daerah Depok deket kampus setelah setahun tinggal. Deposit waktu ma…
229 kali dilihat
5
Apa aja jebakan pas pertama kali ngekos di Jakarta yang bikin nyesel?
Bulan depan aku pindah kerja ke Jakarta dan harus cari kos sendiri, budget 1,5 juta. Belum…
110 kali dilihat