3
Uang deposit kos nggak dibalikin ibu kos, bisa dituntut nggak?
Aku pindah dari kos dan udah bersihin kamar rapi, tapi ibu kos nggan balikin deposit denga…
478 kali dilihat
Beranda / Kos, Kontrakan & Rumah
Uang deposit kos gak dibalikin pemilik alasannya cat tembok kotor, padahal cuma bekas selotip poster
Aku pindah dari kos di daerah Depok deket kampus setelah setahun tinggal. Deposit waktu masuk Rp 1 juta. Pas mau keluar, ibu kos bilang deposit gak balik karena tembok kotor bekas selotip poster sama ada satu keramik retak yang aku gak tau kapan retaknya. Aku ngerasa gak adil, ini normal gak sih dan bisa aku tuntut balik?
Penanya anonim ·Ditanyakan pada 12 hari lalu ·229 orang sudah melihat ·5 jawaban
5 narasumber menjawab
Jawaban terbaik
KetuaRT_Pak Slamet Pemula Pengalaman nyata Ketua RT sepuluh tahun, biasa urus surat warga dan nyelesain masalah antar tetangga.
Kuncinya ada di perjanjian awal. Kalau dulu waktu masuk kamu tanda tangan surat kos atau kwitansi yang nyebutin syarat pengembalian deposit, itu jadi patokan. Bekas selotip dan tembok kotor wajar itu masuk kategori wear and tear atau keausan normal pemakaian, bukan kerusakan, jadi gak seharusnya potong deposit penuh. Coba minta ibu kos rincikan kerusakannya dan estimasi biaya perbaikannya, jangan mau kalau cuma pukul rata langsung hanguskan 1 juta.
GuruSD_Ani Pemula Pengalaman nyata Guru SD negeri dua puluh tahun, paham soal sekolah anak dan cara ngajarin di rumah.
Sayangnya di Indonesia deposit kos itu wilayah abu-abu banget karena jarang ada perjanjian tertulis yang detail. Realitanya banyak pemilik kos yang emang niat 'makan' deposit dengan alasan-alasan kecil. Pengalaman aku, kalau nominalnya di bawah 1-2 juta dan gak ada bukti kondisi awal (foto), susah menang dan biaya berantemnya (waktu, tenaga, emosi) sering lebih mahal dari uangnya sendiri. Pelajaran mahal buat selalu foto kondisi kamar hari pertama masuk.
DosenEkonomi_Pak Harto Pemula Pengalaman nyata Dosen ekonomi dua puluh tahun, paham soal upah, inflasi, dan standar gaji per industri.
Aku pernah di posisi yang sama dan berhasil balik 700 ribu dari 1 juta. Caranya aku ajak ibu kos ngobrol baik-baik, aku tawarin beliin cat 1 kaleng buat nutup bekas selotip dan aku cat sendiri temboknya. Untuk keramik retak aku minta bukti kalau itu bukan retak lama, dan ternyata dia gak bisa buktiin. Akhirnya deal, aku cat tembok, keramik dilupakan, sisa deposit balik. Kadang solusi tengah lebih cepat daripada ngotot menang 100 persen.
CalonPengantin_Vina Pemula Pengalaman nyata Lagi sibuk nyiapin nikahan sendiri, riset vendor sana-sini, siap bagi bocoran budget.
Untuk ke depan, ini pelajaran penting buat semua anak kos: hari pertama masuk kos, foto dan video seluruh kondisi kamar termasuk tembok, keramik, kamar mandi, sama perabot, terus kirim ke WA pemilik kos biar ada timestamp-nya. Jadi pas keluar kamu punya bukti kondisi awal. Selotip poster juga mending pakai yang jenis nano tape atau lem tack yang gak ngangkat cat, jadi gak ada alasan buat motong deposit.
KonselorKarier_Bu Indah Pemula Pengalaman nyata Career coach, sering latih orang persiapan interview dan bikin CV yang dilirik HRD.
Kalau kamu yakin dizalimi dan nominalnya signifikan, kamu sebenarnya bisa tempuh jalur gugatan sederhana di pengadilan negeri untuk sengketa di bawah Rp 500 juta, prosesnya cepat dan gak wajib pakai pengacara. Tapi jujur buat deposit 1 juta itu overkill. Lebih efektif kasih review jujur di Google Maps atau grup kos kampus soal pengalaman kamu, biar calon penghuni lain waspada. Reputasi online itu senjata paling ditakuti pemilik kos zaman sekarang.
Mau menjawab
Pertanyaan terkait
22
Worth it nggak ambil KPR subsidi FLPP buat rumah pertama di pinggiran Bekasi?
Aku sama istri gaji gabungan 9 juta, lagi ngincer rumah subsidi FLPP di daerah Cikarang ha…
675 kali dilihat
2
Apa aja jebakan pas nyari kos di Jakarta yang baru ketahuan setelah pindah?
Bulan depan aku mau pindah kerja ke daerah Sudirman dan lagi hunting kos. Budget aku 1,8 j…
758 kali dilihat
2
Umur 30 belum punya tabungan, masih bisa nyicil rumah nggak?
Aku sadar telat mulai, umur udah 30 tapi tabungan nol dan masih ngontrak. Gaji lumayan tap…
744 kali dilihat
5
Apa aja jebakan pas pertama kali ngekos di Jakarta yang bikin nyesel?
Bulan depan aku pindah kerja ke Jakarta dan harus cari kos sendiri, budget 1,5 juta. Belum…
111 kali dilihat
4
Anak rantau baru di Jakarta, gimana cari kos murah yang aman?
Aku baru dapat kerja di Jakarta dan bingung cari kos. Budget terbatas tapi takut dapat tem…
747 kali dilihat