Deposit kos tidak dikembalikan pemilik dengan alasan mengada-ada

Sebagai orang yang pernah punya beberapa kamar kos, aku bisa bilang wear and tear normal seperti cat yang agak kusam setelah setahun itu bukan tanggung jawab penyewa, itu risiko pemilik. Deposit hanya boleh dipotong untuk kerusakan nyata yang kamu sebabkan, misalnya kaca pecah. Coba minta pemilik menunjukkan bukti kerusakan dan estimasi biaya perbaikannya secara rinci, jangan mau kalau cuma klaim lisan. Kalau tetap ngotot tanpa bukti dan nilainya besar, kamu bisa tempuh jalur musyawarah lewat RT setempat dulu. Ke depan, selalu bikin kesepakatan hitam di atas putih soal deposit sebelum bayar.

Aku pernah kena hal serupa waktu ngekos di daerah Depok. Pelajaran mahal buatku: sekarang tiap masuk kos baru aku selalu foto dan video seluruh kondisi kamar di hari pertama, termasuk dinding, gorden, kamar mandi, semua detail, lalu simpan dengan tanggalnya. Waktu pindah, aku foto lagi kondisi akhir. Untuk kasusmu sekarang, coba cek apakah kamu punya bukti foto awal. Kalau ada, tunjukkan baik-baik ke pemilik bahwa kondisinya sama. Ajak ngobrol dulu dengan kepala dingin, karena banyak pemilik kos cuma coba-coba. Kalau ada perjanjian tertulis soal deposit, itu pegangan kuat kamu.