Mau ngekos di Jakarta, mending bayar bulanan atau tahunan?

Dari pengalaman saya ngekos di Jakarta hampir 5 tahun, buat orang yang baru kerja dan belum yakin betah, saya sarankan bulanan dulu di bulan-bulan awal. Alasannya kamu belum tahu apakah kos itu cocok, air lancar nggak, tetangga berisik nggak, akses ke kantor gimana pas jam sibuk. Rugi kalau bayar tahunan tapi ternyata nggak betah. Setelah 2-3 bulan dan yakin nyaman, baru nego tahunan buat dapat harga miring. Waktu itu saya berhasil dapat potongan lumayan pas perpanjang tahunan karena pemilik sudah kenal saya sebagai penghuni yang bayar tepat waktu. Pastikan juga minta kuitansi tiap bayar, apalagi kalau tahunan, biar ada bukti.

Saya pilih tahunan dan nggak nyesel, tapi dengan syarat. Waktu itu selisih harganya lumayan besar, hitung-hitung bisa hemat sekitar satu sampai dua bulan sewa dalam setahun. Tapi sebelum bayar, saya survei langsung, nginap semalam kalau boleh, cek tekanan air, colokan listrik, sinyal, sama tanya penghuni lama soal pemiliknya. Saya juga pastikan ada perjanjian tertulis soal apa yang terjadi kalau saya harus pindah di tengah jalan, misalnya karena pindah kerja, apakah sisa uang bisa dikembalikan. Beberapa pemilik mau nego soal ini. Intinya tahunan hemat, tapi jangan bayar sebelum benar-benar cek fisik dan legalitas kosnya.