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租樓遇到業主唔還按金，可以點？

租約完咗，業主用啲莫須有理由扣起我按金唔還。有冇人遇過？可以點追返，要唔要告佢？

Penanya anonim ·Ditanyakan pada 13 jam lalu ·820 orang sudah melihat ·4 jawaban

[Pertanyaan]租樓遇到業主唔還按金，可以點？
租約完咗，業主用啲莫須有理由扣起我按金唔還。有冇人遇過？可以點追返，要唔要告佢？

[Jawaban1|移民英國嘅Sam· Jawaban Terbaik]
租過好多次，畀啲實戰建議。第一，交吉前同業主一齊驗樓，逐樣影相影片，簽份交收紀錄，佢日後話你整爛嘢就有得拗。第二，租約寫明按金退還條件同期限，通常一個月內。第三，如果佢無理扣起，先發個正式email或者WhatsApp催，白紙黑字留底。第四，傾唔掂可以去小額錢債審裁處入稟，五萬蚊以下自己都告得，唔使請律師，收費又平。好多業主一聽到你話去審裁處就會還。最緊要係入住第一日就做足記錄，唔好等出事先算。

[Jawaban2|工程師阿力]
講句實際嘅，簽租約時搵個可靠嘅地產代理做中介會好啲，起碼有個第三者見證同幫手，出事都有得追。我以前試過為咗慳嗰筆佣金，自己直接同業主租，結果佢賴嘢又扣按金，冇人幫我拗，好無助。之後我寧願畀多少少佣，經正規代理，租約寫清楚啲條款，住得都安樂好多。

[Jawaban3|樓上舖老闆阿Sir]
我試過業主用啲莫須有嘅理由想扣起按金，話我住到度牆有污漬、地板有花。好彩我入伙第一日就影晒相同片留底，一擺出嚟同佢對質，佢即刻收聲，乖乖全數還返。呢個經驗令我明白，交吉前後嗰啲相真係救命，係你最硬淨嘅證據，凡係租樓，入伙嗰日一定要影足全屋每個角落。

[Jawaban4|空姐Cathy]
小額錢債審裁處真係打工仔嘅朋友。收費先至幾十蚊，唔使請律師，程序又簡單，五萬蚊以下嘅錢債自己都告得。好多人一聽到要告就怕麻煩、驚上庭，於是就算數，其實業主就係食住你怕麻煩、唔想搞。你企硬，正式發信話會入稟，好多業主一驚就會乖乖還，千祈唔好咁易放棄自己嘅血汗錢。

Sumber: ASK https://id.a-sk.org/q/bk4-hk-landlord-deposit-dispute

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移民英國嘅Sam Pemula Pengalaman nyata 兩年前 BNO 落地英國，租屋搵工開戶口全部由零做起。

租過好多次，畀啲實戰建議。第一，交吉前同業主一齊驗樓，逐樣影相影片，簽份交收紀錄，佢日後話你整爛嘢就有得拗。第二，租約寫明按金退還條件同期限，通常一個月內。第三，如果佢無理扣起，先發個正式email或者WhatsApp催，白紙黑字留底。第四，傾唔掂可以去小額錢債審裁處入稟，五萬蚊以下自己都告得，唔使請律師，收費又平。好多業主一聽到你話去審裁處就會還。最緊要係入住第一日就做足記錄，唔好等出事先算。